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     雖然現在房?jì)r(jià)有所下跌，但是人們看房的熱情還是不減。人們在看房購房時(shí)，房屋周?chē)陌踩员囟ㄊ且粋€(gè)非常重要的考慮因素。安全性同時(shí)也是考察物業(yè)管理水平是否完善的一個(gè)重要條件。尤其是那些流竄作案的犯罪分子，往往選擇居民小區作為攻擊目標，報警器能及時(shí)發(fā)現犯罪分子的作案時(shí)間和地點(diǎn)，使其不敢輕易動(dòng)手。
     住宅小區的保安監控系統可分為小區周界報警系統、小區防盜對講系統、小區閉路電視監控系統。

     一、小區周界報警系統：

     本系統主要內容是在小區內安裝一套報警系統，在包括圍墻及小區周邊等位置安裝周界報警紅外對射，對小區實(shí)施布防，保安或門(mén)衛能夠通過(guò)報警主機實(shí)時(shí)了解小區四周的各種情況。另外，指定工作人員可通過(guò)密碼鍵盤(pán)對系統進(jìn)行編程、開(kāi)機、關(guān)機、布防、撤防等控制。當防區產(chǎn)生報警后鍵盤(pán)上LED顯示屏能顯示出防區號，使工作人員立即清楚報警位置，以便及時(shí)處理警情。
     對射探頭由一個(gè)發(fā)射端和一個(gè)接收端組成。發(fā)射端發(fā)射經(jīng)過(guò)調制的兩束紅外線(xiàn)，這兩條紅外線(xiàn)構成了探頭的保護區域。如果有人企圖跨越被保護區域，則兩條紅外線(xiàn)被同時(shí)遮擋，接收端輸出報警信號，觸發(fā)報警主機報警。如果有飛禽（如小鳥(niǎo)、鴿子）飛過(guò)被保護區域，由于其體積小于被保護區域，僅能遮擋一條紅外射線(xiàn)，則發(fā)射端認為正常，不向報警主機報警。經(jīng)過(guò)調制的紅外線(xiàn)光源是為了防止太陽(yáng)光、燈光等外界光源干擾，也可防止有人惡意使用紅外燈干擾探頭工作。
     本方案本著(zhù)安全、經(jīng)濟、實(shí)用、完善、兼容的方針，系統可采用分級控制，操作簡(jiǎn)單。報警系統提供給管理者是一個(gè)直觀(guān)的聲像警示，相關(guān)人員能及時(shí)了解到小區內各處的保衛安全情況，及時(shí)采取措施，紅外報警能及時(shí)告訴何處有外人闖入，管理者能及時(shí)了解各設備目前的狀態(tài)及運作情況及小區四周情況，若此系統得到實(shí)施，將對提高安全狀況等方面起到積極的安全防范作用。

     二、小區防盜對講系統：

     該系統是將家庭防盜與可視（非可視）對講相組合而成的，一般分為單戶(hù)型和多戶(hù)型。包括對講主機、分機和報警探頭。
     主機一般安裝在每個(gè)單元門(mén)上，分機裝在住戶(hù)內，分機上帶有報警接口，可與報警探頭連接，報警探頭一般可用紅外探頭、門(mén)磁開(kāi)關(guān)、煤氣泄露探測器等。
     當來(lái)訪(fǎng)者按下住戶(hù)相應的房間號時(shí)，被訪(fǎng)住戶(hù)即可從室內分機的監視器上看到來(lái)訪(fǎng)者的面貌，同時(shí)還可拿起話(huà)筒與來(lái)訪(fǎng)者通話(huà)，若按下開(kāi)鎖按紐，即可打開(kāi)大門(mén)口的電鎖。
     住戶(hù)外出時(shí)，在樓下用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進(jìn)行操作，是室內分機所連接的門(mén)磁感應開(kāi)關(guān)、紅外線(xiàn)探頭處于待命狀態(tài)，此后，當有賊人入侵時(shí)即可馬上報警到大樓管理機或中央管理機，并在大樓管理機或中央管理機顯示報警用戶(hù)房號。
     當住戶(hù)回家時(shí)，用磁卡、遙控器、IC卡或非接觸卡對主機進(jìn)行開(kāi)鎖操作的同時(shí)，亦自動(dòng)對防區撤防。住戶(hù)撤防進(jìn)入住宅后，若遇緊急情況時(shí)，仍可按緊急按紐進(jìn)行報警。
     大多數安裝樓宇可視對講系統的住宅樓都設有管理中心，并安裝有控制器，使住戶(hù)與訪(fǎng)客的直接溝通變成住戶(hù)、管理中心與訪(fǎng)客的三方溝通。在樓宇可視對講監控系統中加入管理中心控制器，相當于增強了系統的安全防范能力，也進(jìn)一步提高了物業(yè)管理部門(mén)對于住宅小區的綜合治理能力。小區管理機可連接多達256棟大樓主機及大樓管理機，實(shí)現小區管理機呼叫任何大樓管理機及任何分機，并與之通話(huà)的功能。同時(shí)任何分機均可報警至小區管理機，小區