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國內樓宇對講市場(chǎng)的技術(shù)現狀及發(fā)展趨勢

來(lái)源：互聯(lián)網(wǎng) 發(fā)布時(shí)間：2009/01/12
　   科技的飛速發(fā)展，給智能建筑行業(yè)搶占了一塊巨大的市場(chǎng)，其中最基本的一部分——樓宇對講系統作為保障居住安全的最后一道屏障，被人們喻為居家生活的"守護神"。據北京市公安局人口管理處通過(guò)對3月份以來(lái)發(fā)生在城八分局的286起入居民戶(hù)盜竊案件進(jìn)行調查,發(fā)現其中125戶(hù)未安裝樓宇對講系統,占89.9%。
    
    什么是樓宇對講系統
    
    住宅小區的特點(diǎn)是用戶(hù)集中，容量大，統一保安管理，而且國內大部分地區經(jīng)濟收入不高，因此小區安防系統必須滿(mǎn)足"安全可靠、經(jīng)濟有效、集中管理"的要求，雖然目前市場(chǎng)上有各種各樣的安防系統，但是真正符合小區特點(diǎn)、適合小區使用的產(chǎn)品并不多。樓宇作為這樣的產(chǎn)品，具有連線(xiàn)少、戶(hù)戶(hù)隔離不怕短路、戶(hù)內不用供電、待機狀態(tài)不耗電、不用專(zhuān)用視頻線(xiàn)、穩定性高、性能可靠、維護方便等特點(diǎn)。
    
    隨著(zhù)居民住宅的不斷增加，小區的物業(yè)管理就顯得日趨重要。其中訪(fǎng)客登記及值班看門(mén)的管理方法已不適合現代管理快捷、方便、安全的需求。樓宇對講系統是在各單元口安裝防盜門(mén)，小區總控中心的管理員總機、樓宇出入口的對講主機、電控鎖、閉門(mén)器及用戶(hù)家中的可視對講分機通過(guò)專(zhuān)用網(wǎng)絡(luò )組成。以實(shí)現訪(fǎng)客與住戶(hù)對講，住戶(hù)可遙控開(kāi)啟防盜門(mén)，各單元梯口訪(fǎng)客再通過(guò)對講主機呼叫住戶(hù)，對方同意后方可進(jìn)入樓內，從而限制了非法人員進(jìn)入。同時(shí)，若住戶(hù)在家發(fā)生搶劫或突發(fā)疾病，可通過(guò)該系統通知保安人員以得到及時(shí)的支援和處理。
    
    一、樓宇對講產(chǎn)品國內市場(chǎng)發(fā)展
    
    樓宇對講系統在歐美國家、香港、臺灣等地區已采用近20年，自本世紀80年代末期，國內已開(kāi)始有單戶(hù)可視對講和單元型對產(chǎn)品面世。當時(shí)，市場(chǎng)容量較小，對講產(chǎn)品在廣東地區有個(gè)別廠(chǎng)家生產(chǎn)，用戶(hù)集中在廣東?？梢晫χv產(chǎn)品主要有韓國、臺灣品牌，在上海廣東有銷(xiāo)售。自1992年起，國外樓宇對講系統生產(chǎn)制造商陸續到中國開(kāi)拓市場(chǎng)。最早的樓宇對講產(chǎn)品功能單一，主要有單元對講、可視單戶(hù)門(mén)鈴等，在90年代初期，國內市場(chǎng)年需求量不足十萬(wàn)戶(hù)。1995-1997年是國內市場(chǎng)第一個(gè)發(fā)展期，廣東地區出現了數家專(zhuān)業(yè)生產(chǎn)廠(chǎng)家，如深圳視得安、廣州市安居寶、中山奧敏、福建有振威、西安有交大開(kāi)元等，這些廠(chǎng)家產(chǎn)品開(kāi)始規模生產(chǎn)，技術(shù)也不斷進(jìn)步，單元樓宇型對講及可視對講用戶(hù)呈現持續增長(cháng)勢頭，集中在房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)較早的廣東、上海等經(jīng)濟發(fā)達城市，90年代末，樓宇對講產(chǎn)品進(jìn)入第二個(gè)高速發(fā)展期，大型社區聯(lián)網(wǎng)及綜合性智能樓宇對講設備開(kāi)始涌現，深圳衛銳通、福建立林、珠海進(jìn)幀、太川公司等也相繼推出各自的產(chǎn)品。2000年以后各省會(huì )城市樓宇對講產(chǎn)品的需求量發(fā)展迅速，相應生產(chǎn)廠(chǎng)家也快速增加，上海、山東、遼寧、河北、福建、廣東、北京等地都有新的制造廠(chǎng)商出現。2004年全國可視對講用戶(hù)超過(guò)200萬(wàn)戶(hù)，對講混裝用戶(hù)達到600萬(wàn)戶(hù)，從地域上分布，2000年以前主要分布在廣東及北京、上海等發(fā)達城市，2000年以后開(kāi)始大量進(jìn)入各省會(huì )城市，現有向周邊中小城市擴展的勢頭。從需求市場(chǎng)來(lái)看，該產(chǎn)品已進(jìn)入需求量平臺區。
    
    由于市場(chǎng)不斷擴大，樓宇對講產(chǎn)品的生產(chǎn)廠(chǎng)家眾多，介入該行業(yè)的生產(chǎn)商能力參不齊，市場(chǎng)競爭開(kāi)始激烈化。樓宇對講產(chǎn)品工工程和產(chǎn)品價(jià)格近年逐步降低，許多產(chǎn)品的利潤空間減少使得規模較小的企業(yè)生存面臨困境。
    
    二、樓宇對講產(chǎn)品國內生產(chǎn)企業(yè)發(fā)展
    
    1．廣東成為配套散件的基礎
    
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[!--empirenews.page--]nbsp;   在廣東，特別是深圳及珠江三角洲一帶經(jīng)濟發(fā)展迅速，房地產(chǎn)市場(chǎng)啟動(dòng)較早，帶動(dòng)了該地區樓宇對講產(chǎn)品的發(fā)展，配套廠(chǎng)家也在不斷壯大。首先是樓宇對講主機和分機外殼在東莞、深圳有專(zhuān)業(yè)廠(chǎng)家生產(chǎn)，其后可視分機的偏轉、高壓包等在廣東中山大量生產(chǎn)，接著(zhù)CCD、CMOS攝像機在深圳有廠(chǎng)批量投產(chǎn)，顯像管也迅速?lài)a(chǎn)化如大連、深圳、益陽(yáng)、杭州都可生產(chǎn)可視樓宇對講專(zhuān)用顯像管。隨著(zhù)國產(chǎn)配件技術(shù)及質(zhì)量的完善，出現了大量專(zhuān)業(yè)配套廠(chǎng)家如廣州、珠海、深圳的顯示模組廠(chǎng)家已成規模，廣州視聲、珠海韓世電子年產(chǎn)專(zhuān)模組已達50萬(wàn)只以上，另外在廣東佛山、浙江慈溪等地，出現了多家主機外殼、分機外殼的配套生產(chǎn)廠(chǎng)。由于配件的標準化，制造成本大大降低，也為樓宇對講行業(yè)產(chǎn)品的發(fā)展奠定基礎。
    
    2、成品制造數量迅速發(fā)展
    
    95年至2000年，國內大量樓宇對講廠(chǎng)家建立，主要分布在深圳、廣東、福建等地。產(chǎn)能及市場(chǎng)不斷擴大，進(jìn)口品牌逐漸退出國內市場(chǎng)。2000年前后，內地樓宇對講的生產(chǎn)廠(chǎng)不斷涌現進(jìn)一步瓜分內地市場(chǎng)，各廠(chǎng)家紛紛在全國省會(huì )城市設立辦事處開(kāi)展業(yè)務(wù)，從95年全國數十家企業(yè)發(fā)展到現在數百家成品制造商，形成激烈的市場(chǎng)競爭局面。目前，規模達100人以上的專(zhuān)業(yè)制造商超過(guò)20家。這些廠(chǎng)家產(chǎn)品系列齊全，基本上可以配套不同樓盤(pán)的設計要求。
    
    3、工程商發(fā)展迅速樓宇對講產(chǎn)品市場(chǎng)的發(fā)展，工程商的作用是不可缺少的。很多生產(chǎn)廠(chǎng)家意識到工程商是推動(dòng)樓宇對講產(chǎn)品市場(chǎng)發(fā)展的一個(gè)重要環(huán)節，因此，生產(chǎn)廠(chǎng)家很重視工程商的培養。在各大城市，可以進(jìn)行樓宇對講工程設計、施工、售后服務(wù)的公司越來(lái)越多，樓宇對講系統已納入弱電集成商的工程范圍。
    
    三、技術(shù)現狀
    
    早期的樓宇對講產(chǎn)品功能比較單一，主要是單戶(hù)型與單元型樓宇對講產(chǎn)品，只是簡(jiǎn)單的實(shí)現訪(fǎng)客系統的基本功能。自2000年來(lái)，有實(shí)力的廠(chǎng)家集中開(kāi)發(fā)聯(lián)網(wǎng)型樓宇智能小區，樓宇智能系統集成度越來(lái)越高，首先實(shí)現了多門(mén)口機多管理機系統，接著(zhù)集成了安防報警、小區服務(wù)及信息發(fā)布等功能，另外一些廠(chǎng)家還集成了三表遠抄、監控及巡更等系統、產(chǎn)品的穩定性在進(jìn)一步提高。
    
    1、布線(xiàn)結構
    
    現主要以多芯線(xiàn)為主流方式，視頻用同軸電電纜傳送。傳送音頻、數據、電源通常用RVV線(xiàn)，也可以使用網(wǎng)線(xiàn)。如西安開(kāi)元、深圳視得安、廈門(mén)立林、廣州安居寶等，另外個(gè)別廠(chǎng)家采用兩線(xiàn)制信號調制傳送，也有采用無(wú)線(xiàn)方式的產(chǎn)品。
    
    在樓宇對講系統布線(xiàn)中，需要解決三個(gè)問(wèn)題：音頻質(zhì)量、視頻質(zhì)量、數據傳送質(zhì)量音頻傳送有三線(xiàn)制和兩線(xiàn)制，三線(xiàn)制傳送能更好地解決信號放大與調節問(wèn)題。
    
    數據傳送一般用專(zhuān)用編解碼芯片，CAN收發(fā)器、和RS-485等方式，差分數據傳送方式如CAN、RS－485等在信號抗干擾方面具有優(yōu)勢，基帶電平方式傳送的數據極易受到干擾，這在大型小聯(lián)網(wǎng)系統中尤為明顯。在布線(xiàn)結構上，大多數產(chǎn)品采用總線(xiàn)方式，將網(wǎng)絡(luò )分為干總線(xiàn)（聯(lián)網(wǎng)）和支總線(xiàn)（單元），由路由器（分線(xiàn)器）連接?，F階段廠(chǎng)家的設備從管理中心電腦、管理機、小區門(mén)口機、單元門(mén)口機、二次確認機、室內分機形成自上向下的分級總線(xiàn)系統結構，連接這些設備由分南器（分線(xiàn)器）實(shí)現，分線(xiàn)器也可以設計在終端設備中（如單元門(mén)口機）。報警控頭均由室內分機接入。
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    2、主要設備及功能
    
    a．室內分機
    
    室內分機主要有對講及可視對講兩大類(lèi)產(chǎn)品，基本功能為對講（可視對講）、開(kāi)鎖。隨著(zhù)產(chǎn)品的不斷豐富，許多產(chǎn)品還具備了監控、安防報警及設撤防、戶(hù)戶(hù)通、信息接收、遠程電話(huà)報警、留影留言提取、家電控制等功能?？梢晫χv分機有彩色液晶及黑白CRT顯示器兩大類(lèi)?，F在，許多技術(shù)應用到室內分機上，如無(wú)線(xiàn)接收技術(shù)、視頻字符疊加技術(shù)等。無(wú)線(xiàn)接技術(shù)用于室內機接收報警探頭的信號，適用于難以布線(xiàn)的場(chǎng)合。但是，無(wú)線(xiàn)報警方式存在重大漏洞，如同頻率的發(fā)射源連續發(fā)射會(huì )造成主機無(wú)法接收控頭發(fā)送的報警信號。視頻字符疊加技術(shù)用于接收管理中心發(fā)布的短消息。
    
    室內機在原理設計上有兩大類(lèi)型，一類(lèi)是帶編碼的室內分機，其分支器可以做的簡(jiǎn)單一些，但室內分機成本要高一些；另一類(lèi)編碼由門(mén)口主機或分支器完成，室內分機做得很簡(jiǎn)單。彩色室內分機的液晶屏目前還沒(méi)國產(chǎn)化，成本較高，這是制約彩色可視樓宇對講系統應用的瓶頸。
    
    對講分機的外觀(guān)類(lèi)似于面包電話(huà)機，趨向于多樣化?？梢暦謾C方面趨向于超薄免提壁掛，但流行最多的仍是壁掛式黑白可視分機。室內分機在樓宇對講系統中占據成本較大，從發(fā)展來(lái)看，以帶安防報警、信息發(fā)布的彩色分機在高檔樓盤(pán)中應用較多，中檔以黑白可視對講分機居多，低檔配套為對講分機。
    
    b．門(mén)口主機
    
    目前無(wú)論是采用可視室內爭機或對講室內分機，用戶(hù)大都要求采用可視門(mén)口主機，以便用戶(hù)選用。門(mén)口主機是樓宇對講系統的關(guān)鍵設備，因此，在外觀(guān)、功能、穩定性上是廠(chǎng)家競爭的要點(diǎn)。門(mén)口主機材料有鋁合金擠出型材、壓鑄或不銹鋼外殼沖壓成型三大類(lèi)，從效果上講，鋁合金擠出型材占有優(yōu)勢。門(mén)口主機顯示界面有液晶及數碼管兩種，液晶顯示成本高一些，但顯示內容更豐富，特別是接收短消息不可缺少的組成部分。門(mén)口主機除呼叫住戶(hù)的基本功能外還需具備呼叫管理中心的功能，紅外輔助光源、夜間輔助鍵盤(pán)背光等是門(mén)口主機必須具備的功能。ID卡技術(shù)及讀頭成本降低使得感應卡門(mén)禁技術(shù)被應用在門(mén)口主機上以實(shí)現刷卡開(kāi)鎖功能，另外為使用方便，許多產(chǎn)品還提供回鈴音提示，鍵音提示、呼叫提示以及各種語(yǔ)音提示等功能，使得門(mén)口主機性能日趨完善。
    
    C．管理中心機
    
    管理中心機一般具有呼叫、報警接收的基本功能，是小區聯(lián)網(wǎng)系統的基本設備。使用電腦作為管理中心機極大地擴展了樓宇對講系統的功能，很多廠(chǎng)家不惜余力在管理機軟件上下功夫使其集成如三表、巡更等系統。配合系統硬件，用電腦來(lái)連接的管理中心，可以實(shí)現信息發(fā)布、小區信息查詢(xún)、物業(yè)服務(wù)、呼叫及報警記錄查詢(xún)功能、設撤防紀錄查詢(xún)功能等。
    
    樓宇對講產(chǎn)業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)息息相關(guān)，而房地產(chǎn)業(yè)又與國家的宏觀(guān)經(jīng)濟政策關(guān)系密切。
    
    國內樓宇對講的展望
    
    近年來(lái)，大城市新建商品樓盤(pán)90％以上都設計了樓宇對講系統，從發(fā)展趨勢上來(lái)看，樓宇對講系統是新建住宅小區的必配系統。另外舊樓、單位住宅有部分用戶(hù)需要配套該系統。多數縣城一級新建樓盤(pán)還未涉及這一系統，將來(lái)發(fā)展的將會(huì )填補這個(gè)空白，由城市轉向鄉村。同時(shí)，由于市場(chǎng)不斷擴大，樓宇
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[!--empirenews.page--]對講產(chǎn)品的生產(chǎn)廠(chǎng)家眾多，介入該行業(yè)的生產(chǎn)商能力參不齊，市場(chǎng)競爭開(kāi)始激烈化。要生存，就必須有發(fā)展，因此，技術(shù)不斷引入使產(chǎn)品功能將出現多元化；成本進(jìn)一步降低，將使市場(chǎng)繼續擴大。
    　
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